Hoe verloopt uw vergunningaanvraag?

Het aanvragen van een vergunning kost tijd en kennis.

• Lees u van tevoren in;
• Doe de vergunningcheck op de website van het Omgevingsloket;
• Ga in gesprek met omwonenden over uw plannen;
• Twijfelt u? Schakel een adviseur in.

Wilt u meer informatie over de voorbereiding voor een vergunningaanvraag? Lees meer informatie over het voorbereiden van een vergunningaanvraag.

Wilt u weten of uw plan past binnen de regels en eisen? Dien dan een vooroverleg (conceptverzoek) in via het Omgevingsloket. Dit is een snelle haalbaarheidstoets, géén vergunningaanvraag of gesprek. Bij grote plannen is een vooroverleg vaak verstandig. Doet u daarna een aanvraag? Dan krijgt u de kosten van het vooroverleg meestal terug. Controleer dit in de legesverordening van uw gemeente of vraag het na bij de behandelaar van uw verzoek. Lees hier meer over op onze pagina Vooroverleg (conceptverzoek).

De procedure start wanneer u uw aanvraag indient in het Omgevingsloket. Als uw aanvraag goed is binnengekomen ontvangt u een e-mail ter bevestiging. Na het indienen start de beslistermijn van normaliter 8 weken. Dit kunnen wij verlengen met 6 weken als wij nog wachten op adviezen van externe partijen.

Let op: ODGM vraagt advies aan externe partijen. Het opvragen van deze adviezen kan ervoor zorgen dat de beslistermijn wordt verlengd.

Uw gemeente is verplicht uw aanvraag te publiceren op de website van Officiële bekendmakingen. Zo stellen ze uw omgeving van uw plan op de hoogte. Uw gemeente publiceert de aanvraag mogelijk ook op hun eigen website of via de lokale krant.

Wij kijken of alle benodigde stukken zijn aangeleverd. Ook controleren wij of u in het Omgevingsloket de juiste activiteiten heeft aangevraagd. Als de aanvraag compleet is gaan we verder met de beoordeling.

Ontbreekt er iets? Dan krijgt u een verzoek om de aanvraag aan te vullen. U krijgt dan te horen om welke stukken het gaat. U krijgt standaard 4 weken de tijd om de ontbrekende informatie of documenten op te sturen. In overleg kan dit éénmalig worden verlengd.

Let op: tijdens deze 4 weken pauzeert de beslistermijn. Deze termijn loopt verder door zodra de ontbrekende informatie binnen is.

Als alle documenten binnen zijn toetsen wij uw aanvraag aan wetten en regels die van toepassing zijn op uw plan. Denk aan:

• Het omgevingsplan van uw gemeente;
• Welstandseisen;
• Besluit bouwwerken leefomgeving of Besluit activiteiten leefomgeving.

Wilt u inhoudelijk meer informatie over vergunningen en regelgeving? Kijk dan op de website van Informatiepunt Leefomgeving. 

Meestal ontvangt u tussen 6 tot 18 weken van ons een besluit: de vergunning wordt verleend (met of zonder voorwaarden) of afgewezen.

• Vergunning verleend? Lees de voorwaarden en bijlagen goed, zodat u geen belangrijke informatie mist, zoals constructieve berekeningen of onderzoek tijdens het proces van de bouw.
• Vergunning afgewezen? In het besluit staat wat de redenen hiervoor zijn (bv. in strijd met het omgevingsplan of welstand). U kunt dan bezwaar maken of een nieuwe aangepaste aanvraag indienen.

Net als uw aanvraag, wordt ook het besluit gepubliceerd. Vanaf de dag na de publicatie hebben u en andere belanghebbenden 6 weken de tijd om bezwaar of beroep in te dienen.

Aan een vergunning, verleend of niet, zijn altijd kosten aan verbonden. Deze kosten noemen we leges. De leges verschillen per aanvraag en per gemeente.

Voordat u begint met het uitvoeren van uw plan maakt u een melding in het Omgevingsloket:

• Bij een bouwvergunning minimaal 2 werkdagen vooraf en een gereedmelding als u klaar bent.
• Bij een milieuvergunning minimaal 4 weken vooraf met de startdatum en de begrenzing.

De meldingen zijn verplicht en belangrijk, zodat we de juiste informatie hebben voor eventuele controles.

Een omgevingsvergunning blijft geldig, tenzij deze wordt ingetrokken. Dat kan voorkomen als u niet start binnen 1 jaar na verlening. Bij een bouwactiviteit is de vergunning na uitvoering gestart en niet meer in te trekken.

Wij kunnen controleren of er volgens de vergunning wordt gebouwd of gehandeld. Bij bouwvergunningen is soms een visuele controle voldoende en laten we alleen een bericht achter.