Bodemonderzoek

Er zijn verschillende situaties wanneer het noodzakelijk is om een bodemonderzoek uit te voeren. Denk bijvoorbeeld aan het starten van een bedrijf, het bouwen of verbouwen van een woning of wanneer u grond wil verplaatsen. Hier zijn eisen voor opgesteld.

Waarom een bodemonderzoek?

Een bodemonderzoek levert u:

• Informatie over de kwaliteit van de bodem en eventueel aanwezige verontreinigingen;
• Welke mogelijkheden en/of beperkingen zijn er voor het gebruik van de bodem;
• Een objectieve beoordeling over de bodemkwaliteit bij de aankoop/verkoop van een terrein.

Analyse-pakketten in specifieke situaties

In vooronderzoeken wordt een standaard pakket aan analyseonderdelen gebruikt. In veel gevallen in dat voldoende, maar in sommige gevallen moeten dit analyse-pakket worden afgestemd op de specifieke situatie. Dit is bijvoorbeeld nodig bij de uitvoering van een nul- of eindsituatie-onderzoek of een onderzoek op een oude bedrijfslocatie. Denk hierbij aan onderzoek naar benzeen bij een tankstation. Ook wordt tegenwoordig PFAS vaak meegenomen in een bodemonderzoek.

Er staan twee tabellen op de website van DCMR met analysepakketten voor specifieke situaties. Beide tabellen zijn richtlijnen. Als er een aanleiding is, dan moet het analysepakket worden aangepast of uitgebreid. Het gaat om de tabellen:

• Kritische stoffen bij vaak voorkomende activiteiten;
• Richtlijn analyses meest voorkomende brandstoffen en oliën.

Wanneer is onderzoek nodig?

Eindonderzoek

Na het beëindigen van een bodembedreigende activiteit moet een eindsituatieonderzoek worden gedaan, als dat is voorgeschreven bij deze activiteit. Er zijn regels over wie het onderzoek mag uitvoeren, waar het onderzoek aan moet voldoen en wanneer de bodem hersteld moet worden. Deze regels vindt u op de pagina Eindonderzoek bodem van Informatiepunt Leefomgeving.

Nulsituatie

In de meeste situaties is het niet verplicht een nulsituatieonderzoek uit te voeren als je een bedrijf of een activiteit start, maar dit kan wel op vrijwillige basis worden gedaan. Het is aan te raden om de nulsituatie vast te leggen. Het eindonderzoek wordtna de beëindiging van de activiteiten namelijk getoetst aan de oorspronkelijke bodemkwaliteit. Mocht de nulsituatie niet onderzocht zijn, dan vallen we terug op de bodemkwaliteit zoals deze in de bodemkwaliteitskaart (voor de parameters die daarin zijn opgenomen) staat of op de achtergrondwaarden.

Alleen bij zwaardere vergunningplichtige activiteiten die bodembedreigend zijn is het verplicht een nulsituatieonderzoek aan te leveren. Bekijk voor meer informatie over het nulsituatieonderzoek de pagina Bodembescherming in algemene rijksregels Bal van Informatiepunt Leefomgeving.

Bouwaanvraag

Om te voorkomen dat er gebouwd wordt op verontreinigde bodem voeren we bij bodemgevoelige gebouwen en locaties een bodemtoets uit. Daarom kan het verplicht zijn om een voorafgaand bodemonderzoek aan te leveren bij een bouwaanvraag. Bekijk hiervoor de instructieregels.

Graven en saneren

Voordat u begint met graafwerkzaamheden of een bodemsanering, moet de bodem onderzocht worden. Voor informatie over graven en saneren kijkt u op onze pagina Graven en saneren.

Eisen aan een bodemonderzoek

Er zijn verschillende beoordelingsrichtlijnen (BRL), protocollen en normeringen (NEN) die van toepassing zijn op uit te voeren bodemonderzoek. Een samenvatting hiervan vindt u op de pagina kwaliteitsborging bodemonderzoek van het Informatiepunt Leefomgeving. U bent verplicht om verkennend- en naderbodemonderzoek uit te laten voeren door een erkende bodem intermediair. U kunt deze bedrijven vinden op de website van Rijkswaterstaat.

Bij het indienen van de bodemonderzoeken bij het bevoegd gezag moet u deze gegevens ook aanleveren in een zogenoemd XML-format. Dit format krijgt u van het bedrijf dat het bodemonderzoek uitvoert. Hiermee kan de gemeente op eenvoudige wijze de bodemonderzoeken opnemen in het bodeminformatiesysteem.