ODRA en ODRN gaan samen verder als ODGM
Vanaf 1 januari 2026 gaan Omgevingsdienst Regio Arnhem (ODRA) en Omgevingsdienst Regio Nijmegen (ODRN) samen verder als Omgevingsdienst Groene Metropool. Deze website vervangt de websites van ODRA en ODRN.
Telefonische bereikbaarheid 31 december
Op woensdag 31 december is ons kantoor in Arnhem telefonisch bereikbaar tot 12.00 uur. Het kantoor in Nijmegen is bereikbaar tot 13.00 uur.
Omgevingsplannen
De gemeente bepaalt waarvoor een stuk grond gebruikt mag worden. Mogen er woningen gebouwd worden, is het een natuurgebied, of kan er een bedrijventerrein komen? Dit staat in een Omgevingsplan. Na het ingaan van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is er een tijdelijk omgevingsplan ontstaan. Deze bestaat uit de oude bestemmingsplannen, ruimtelijke verordeningen en bruidsschat.
Hoe kunt u omgevingsplannen bekijken?
U kunt veel omgevingsplannen bekijken via het kopje ‘Regels op de kaart’ via het Omgevingsloket. U ziet hier ook welke afmetingen zijn toegestaan, zoals (bouw)hoogte, goothoogte en te bouwen oppervlakten. Over plannen die nog in ontwikkeling zijn, kunt u informatie opvragen bij uw gemeente.
Welke regels gelden er op een locatie?
Wilt u gaan (ver)bouwen of een gebouw of een stuk grond voor een andere functie gaan gebruiken? Dan is het belangrijk om te weten of dat op de locatie is toegestaan en aan welke regels u moet voldoen. Het Omgevingsplan bepaalt bijvoorbeeld waar winkels, horeca en bedrijven mogen komen.
Wanneer wordt er afgeweken van het Omgevingsplan?
Als uw plannen niet binnen de regels van het Omgevingsplan passen, is het soms toch mogelijk om deze uit te voeren. In bepaalde gevallen kan afgeweken worden via een omgevingsvergunning of maatwerkregels.
Vooroverleg (conceptverzoek)
Wanneer u een omgevingsvergunning nodig heeft en wil weten of uw plan haalbaar is, kunt u een vooroverleg voor een omgevingsvergunning aanvragen bij uw gemeente. Dit heet een vooroverleg of een conceptverzoek. Een vooroverleg kan duidelijk maken of het zinvol is om een aanvraag in te dienen, voordat u (hoge) kosten gaat maken. Bekijk meer informatie over vooroverleggen op onze pagina Vooroverleg (conceptverzoek).
Bouwplannen en bouwtekeningen inzien
Wilt u informatie, zoals een bouwtekening, over een bestaande woning of een woning in aanbouw?
Bouwarchief gemeente Arnhem, Beuningen, Berg en Dal, Doesburg, Heumen, Lingewaard en Renkum
Informatie uit de bouwarchieven van gemeente Arnhem, Beuningen, Berg en Dal, Doesburg, Heumen, Lingewaard en Renkum kunt u bij ons opvragen. Hier zitten geen kosten aan verbonden. Gegevens van vóór 2015 uit de bouwarchieven van gemeente Arnhem, Renkum, Lingewaard en Doesburg vraagt u op bij de gemeente zelf.
Vragen over starten bedrijf
De gemeente bepaalt per locatie welke (bedrijfs)activiteiten zijn toegestaan. Dit is vastgelegd in het omgevingsplan. Is uw bedrijfsactiviteit volgens het omgevingsplan niet toegestaan? Dan mag u niet starten.
Via een aanvraag van een omgevingsvergunning kunt u een verzoek doen om af te wijken van het omgevingsplan. Neem voor meer informatie over deze procedure contact met ons op.
Veel beginnende ondernemers starten hun bedrijf vanuit huis. Voor bepaalde beroepen of activiteiten kan dat vergunningvrij. Uw directe omgeving mag geen overlast ondervinden van uw activiteiten.
In het omgevingsplan of in de beleidsregels van uw gemeente kunt u nalezen of uw beroep voldoet aan de voorwaarden. U kunt omgevingsplannen inzien via het kopje ‘Regels op de kaart’ via het Omgevingsloket. Is uw bedrijfsactiviteit volgens het omgevingsplan en beleidsregels niet toegestaan? Dan mag u uw bedrijf niet vanuit huis starten.
Wanneer u voldoet aan de voorschriften van het omgevingsplan hoeft u geen omgevingsvergunning aan te vragen. Wilt u een bedrijf starten of veranderen? Dan kan dat een milieubelastende invloed hebben op de omgeving. Daarom is er meestal een melding Activiteitenbesluit of een omgevingsvergunning milieu nodig. Lees meer over milieumeldingen of –vergunningen voor ondernemers. Wanneer u bouwkundige aanpassingen gaat doen of reclame gaat plaatsen moet u waarschijnlijk een omgevingsvergunning aanvragen. Doe de vergunningcheck bij het Omgevingsloket of neem contact met ons op.